深圳专业贷款
1307785153713077851537越来越多的家庭实现了拥有自己房子的梦想。在购房过程中，资金问题往往成为制约人们购房的重要因素。为了解决这一难题，工商银行深圳分行推出了一款独具特色的赎楼贷款产品，为广大购房者提供了便捷的融资渠道。
一、工商银行深圳赎楼贷款概述
1. 产品定义
工商银行深圳赎楼贷款是指购房者以所购房产为抵押，向工商银行申请的贷款。该贷款主要用于偿还原购房合同中尚未结清的房款，实现购房者名下房产的过户。
2. 产品特点
（1）额度高：根据购房者的信用状况和房产价值，工商银行可提供高达房产价值80%的贷款额度。
（2）利率低：工商银行深圳赎楼贷款利率较低，具有较大的价格优势。
（3）还款灵活：购房者可根据自身偿还能力，选择等额本息或等额本金等还款方式。
（4）手续简便：工商银行深圳赎楼贷款办理流程简单，缩短了购房者的等待时间。
二、工商银行深圳赎楼贷款的优势
1. 门槛低
相较于其他贷款产品，工商银行深圳赎楼贷款的门槛较低。购房者只需提供相关证明材料，即可申请贷款。
2. 办理速度快
工商银行深圳工商银行深圳赎楼贷款赎楼贷款的办理速度快，一般在提交申请后3个工作日内即可放款。
3. 贷款额度充足
工商银行深圳赎楼贷款额度较高，能够满足购房者偿还原房款的需求。
4. 利率优惠
工商银行深圳赎楼贷款利率较低，减轻了购房者的还款压力。
三、申请工商银行深圳赎楼贷款的条件
1. 购房者具备完全民事行为能力。
2. 购房者具备良好的信用记录。
3. 购房者所购房产为首次抵押贷款。
4. 购房者提供有效的房产证、购房合同等相关证明材料。
四、如何申请工商银行深圳赎楼贷款
1. 咨询工商银行网点或拨打客服热线了解贷款政策。
2. 准备相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同等。
3. 提交贷款申请，等待审批。
4. 办理抵押登记手续。
5. 签订贷款合同，放款。
工商银行深圳赎楼贷款为广大购房者提供了便捷的融资渠道，有助于实现购房者的房产梦。如果您正在为购房资金发愁，不妨试试工商银行深圳赎楼贷款，相信它能为您的购房之路保驾护航。
在购房过程中，资金问题往往成为制约人们购房的重要因素。随着工商银行深圳赎楼贷款的推出，这一问题得到了有效解决。这款独具特色的贷款产品，凭借其高额度、低利率、灵活还款等优势，成为了购房者购房的首选。
值得一提的是，工商银行深圳赎楼贷款的办理流程简单，办理速度快，能够有效缩短购房者的等待时间。工商银行深圳分行在贷款审批过程中，注重对购房者的信用评估，确保贷款资金的安全。
工商银行深圳赎楼贷款为广大购房者提供了有力支持，助力他们实现购房梦想。如果您正打算购房，不妨关注这款贷款产品，相信它能为您的购房之路带来更多便利。
一、赎楼费来源
额度赎楼的的费用来自银行，现金赎楼的费用来自担保公司;前者银行会指定担保公司，后者可自行找担保公司，均要收取相应的服务费。
二、赎楼时间的快慢
相对说来，现金赎楼由于省去银行的环节，较之更加快几天，但现金赎楼的收费要贵些，视担保公司具体收费规定，在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一，而且是按天数收费的，所以时间的长短直接决定着你的现金赎楼费用。天数一般是一个月到两个月较多，当然要是找到了一家专业的，实力雄厚，和银行合作关系较深的，速度肯定是很快的。还有一点，现金赎楼更适用于在银行信用不是很好的人。
举个例子说明两者的区别：
额度赎楼(一笔款赎楼)：比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要(因为这笔贷款的原申请人是买家)。
就是填那些必填的，保证最基本的身份证号，手机号，还有住址，收入等项目填写正确就可以了。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房转按揭贷款是指：（一）转让类转按揭，即已在工行或他行办理个人住房贷款的借款人（包括一手楼和二手楼）在还款期间，由于所购商品房屋（现房，已办出房地产证）出售，房屋产权和按揭借款需同时转让给受让人，并由工行为受让人续做按揭贷款的业务；（二）转移类转按揭，即借款人将在他行办理个人住房按揭贷款转移到工行办理的业务；（三）其他类转按揭，即因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户（包括一手楼和二手楼）发放的以原贷款抵押物为担保用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房现房按揭贷款是指借款人以拥有完全产权的商品房屋（现房，已办出房地产证）作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房和家居消费的业务。\x0d\x0a\x0d\x0a工行个人住房贷款申请手续：\x0d\x0a\x0d\x0a一、贷款申请手续：\x0d\x0a\x0d\x0a 1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。\x0d\x0a 2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。\x0d\x0a\x0d\x0a二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：\x0d\x0a\x0d\x0a（一）借款人应提供的资料\x0d\x0a\x0d\x0a 1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表\x0d\x0a 2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）\x0d\x0a 3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）\x0d\x0a 4、房屋买卖合同原件。\x0d\x0a 5、已付首期款的发票及首付款证明。\x0d\x0a 6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。\x0d\x0a 7、委托扣款协议书。\x0d\x0a 8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。\x0d\x0a\x0d\x0a（二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料\x0d\x0a 1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；\x0d\x0a 2、所售商品房的产权证明文件；\x0d\x0a 3、评估公司出具的物业估价报告；\x0d\x0a 4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；\x0d\x0a 5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。\x0d\x0a\x0d\x0a（三）转按揭业务卖房人应提供以下资料\x0d\x0a\x0d\x0a 1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；\x0d\x0a 2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；\x0d\x0a 3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；\x0d\x0a 4、原购房借款合同；\x0d\x0a 5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；\x0d\x0a 6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；\x0d\x0a 7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；\x0d\x0a办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；\x0d\x0a 8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表》； \x0d\x0a 9、《房地产买卖合同》或协议；\x0d\x0a 10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；\x0d\x0a 11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；\x0d\x0a 12、《赎楼贷款转帐授权书》；\x0d\x0a\x0d\x0a（四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：\x0d\x0a 1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；\x0d\x0a 2、合法有效的身份证；\x0d\x0a 3、原个人住房借款合同；\x0d\x0a 4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；\x0d\x0a 5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；\x0d\x0a\x0d\x0a（五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：\x0d\x0a 1、房地产证；\x0d\x0a 2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；\x0d\x0a 3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；\x0d\x0a 4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）\x0d\x0a 5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；\x0d\x0a 6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；\x0d\x0a 7、相关借款用途证明资料\x0d\x0a\x0d\x0a收费标准\x0d\x0a按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。\x0d\x0a\x0d\x0a温馨提醒\x0d\x0a 1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。\x0d\x0a 2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。\x0d\x0a 3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。\x0d\x0a 4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。\x0d\x0a 5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.
中国工商银行个人住房贷款申请审批表里都填写了哪些内容？
就是填那些必填的，保证最基本的身份证号，手机号，还有住址，收入等项目填写正确就可以了。x0ax0a个人住房转按揭贷款是指：（一）转让类转按揭，即已在工行或他行办理个人住房贷款的借款人（包括一手楼和二手楼）在还款期间，由于所购商品房屋（现房，已办出房地产证）出售，房屋产权和按揭借款需同时转让给受让人，并由工行为受让人续做按揭贷款的业务；（二）转移类转按揭，即借款人将在他行办理个人住房按揭贷款转移到工行办理的业务；（三）其他类转按揭，即因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。x0ax0a个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户（包括一手楼和二手楼）发放的以原贷款抵押物为担保用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。x0ax0a个人住房现房按揭贷款是指借款人以拥有完全产权的商品房屋（现房，已办出房地产证）作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房和家居消费的业务。x0ax0a工行个人住房贷款申请手续：x0ax0a一、贷款申请手续：x0ax0a 1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。x0a 2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。x0ax0a二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：x0ax0a（一）借款人应提供的资料x0ax0a 1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表x0a 2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）x0a 3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）x0a 4、房屋买卖合同原件。x0a 5、已付首期款的发票及首付款证明。x0a 6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。x0a 7、委托扣款协议书。x0a 8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。x0ax0a（二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料x0a 1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；x0a 2、所售商品房的产权证明文件；x0a 3、评估公司出具的物业估价报告；x0a 4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；x0a 5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。x0ax0a（三）转按揭业务卖房人应提供以下资料x0ax0a 1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；x0a 2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；x0a 3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；x0a 4、原购房借款合同；x0a 5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；x0a 6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；x0a 7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；x0a办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；x0a 8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表》； x0a 9、《房地产买卖合同》或协议；x0a 10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；x0a 11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；x0a 12、《赎楼贷款转帐授权书》；x0ax0a（四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：x0a 1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；x0a 2、合法有效的身份证；x0a 3、原个人住房借款合同；x0a 4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；x0a 5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；x0ax0a（五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：x0a 1、房地产证；x0a 2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；x0a 3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；x0a 4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）x0a 5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；x0a 6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；x0a 7、相关借款用途证明资料x0ax0a收费标准x0a按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。x0ax0a温馨提醒x0a 1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。x0a 2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。x0a 3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。x0a 4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。x0a 5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.
征信报告里面有一个贷款审批是什么意思？
信用报告上的贷款批准，表示用户已向银行或其他金融机构申请贷款。
1.当用户申请银行贷款时，银行会检查用户的个人信用信息;用户在其他借贷平台申请了贷款，需要查看信用信息记录，机构在审核时也会查看用户的信用信息记录。因此，这些贷款审批记录将会上报央行征信系统并被记录下来。
2.贷款审批记录不宜过多，过多会导致用户的征信被破坏。征信失真后，后续的信贷业务申请很难通过审查。因此，用户在申请授信业务时，一定要注意间隔，不要在短时间内频繁申请授信业务，这样征信才能有一定的时间恢复。
3.有贷款申请时，向银行或贷款公司查询遗留的信用记录。个人信用报告是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件。它是个人信用信息基础数据库的基础产品。为了有一个清晰的结构，信用报告内容按照不同的信息类别分为多个部分，每个部分又分为一个部分，每个部分又进一步细分。
4.在某些方面，信用报告是我们的个人隐私，查询征信记录需要理由，某人或某些银行可以随便检查我们的个人信用报告，如果我们在银行或信贷机构申请贷款，征信审批是指贷款机构以“贷款审批”的名义查询了您的个人信用信息。征信报告可以显示我们的信用水平和债务情况，因此贷款机构在接受贷款申请时，会查看借款人的个人征信情况，保存“贷款审批”查询记录，并注明查询机构名称。
拓展资料
贷款余额是指截止查询日期你还没有还清的贷款本金。例如，如果你借了一笔10万元的贷款，征信显示贷款余额为5万元，说明在银行的贷款还有5万元本金未偿还。
能告诉我申请中国银行个人定期存款时需要提交的资料有哪些吗？
中国银行个人定期存款提交资料：
借款人通过中行经办机构申请个人定期存款时，应提供以下资料：
1、个人定期存款申请审批表；
2、借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；
3、中国银行开具的未到期的定期存款权利凭证原件（个人大额存单无实物权利凭证，无需提供）；
4、出质人同意质押的书面文件；
5、贷款用途的证明材料；
6、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
通过个人网上银行办理的业务，借款人无须提供上述资料，借款人资质由系统自动审核，借款人须使用个人网上银行用户名、密码、身份认证工具等要素完成相关金融交易。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
办理中国银行个人理财产品融资便利贷款需要准备什么材料？
借款人申请中国银行个人理财产品融资便利贷款时，应向贷款人提供以下资料：
1、个人贷款申请审批表。
2、借款人有效身份证件原件（包括居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件。
3、为本笔贷款提供质押的理财产品所属理财交易账户的权利凭证（活期一本通,借工商银行深圳赎楼贷款记卡）。
4、贷款用途的证明材料。
5、法律法规、监管规定和贷款人要求的其他证明文件或资料。
通过中行电子渠道办理的业务，借款人无须提供上述资料，借款人资质由系统自动审核，借款人须使用中行电子渠道用户名、密码、身份认证工具等要素完成相关金融交易，系统将对上述要素的真实性和准确性进行自动校验。
因各省份存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点或致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电8610-95566）进行咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
银行贷款一般需要准备什么资料?
一、资料
借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2、房产证
二、含义
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
三、申请条件
借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付工商银行深圳赎楼贷款贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
扩展资工商银行深圳赎楼贷款料：
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
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