深圳专业贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择购房。而公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文将为您详细介绍深圳农业银行公积金贷款的流程，帮助您轻松实现购房梦想。
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指借款人以其本人或家庭成员的住房公积金账户余额作为抵押，向银行申请的贷款。公积金贷款具有以下特点：
1. 低利率：公积金贷款利率相对较低，可节省贷款利息支出。
2. 低门槛：公积金贷款申请条件相对宽松，适合大部分购房者。
3. 期限灵活：公积金贷款期限可长可短，满足不同购房者的需求。
二、深圳农业银行公积金贷款流程
1. 准备材料
在申请公积金贷款前，您需要准备以下材料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；
（2）公积金账户信息；
（3）收入证明、工作证明等还款能力证明材料；
（4）购房合同、房产证等房产证明材料；
（5）银行要求的其他相关材料。
2. 咨询银行
在准备好相关材料后，您可以前往深圳农业银行网点或拨打客服电话咨询公积金贷款的相关事宜。银行工作人员会向您介绍贷款政策、利率、还款方式等，并告知您所需材料。
3. 提交申请
在了解公积金贷款政策后，您可以向银行提交贷款申请。将准备好的材料提交给银行工作人员，并填写相关申请表格。
4. 银行审核
银行收到您的贷款申请后，会对您的资料进行审核。审核内容包括：身份证明、收入证明、房产证明等。审核时间一般为3-5个工作日。
5. 签订合同
审核通过后，银行会与您签订《个人住房公积金贷款合同》。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保自身权益。
6. 办理抵押登记
签订合同后，您需要到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行将发放贷款。
7. 还款
贷款发放后，您需按照合同约定的还款方式按时还款。还款方式包括等额本息、等额本金等。
三、注意事项
1. 提前了解公积金贷款政策，确保自身符合申请条件。
2. 准备齐全的申请材料，提高审核效率。
3. 选择合适的还款方式，减轻还款压力。
4. 按时还款，维护良好的信用记录。
深圳农业银行公积金贷款流程相对简单，为广大购房者提供了便捷的贷款服务。通过了解公积金贷款流程，您可以轻松实现购房梦想。在申请贷款过程中，请注意以上注意事项，祝您顺利购房！
银行贷款买房分为商业贷款买房与公积金贷款买房，不少人是申请的组合贷款，那么放款方就是银行，是跟公积金管理中心合作的，若是要把公积金贷款提前还掉，也是从银行申请的。
农业银行公积金贷款提前还款流程是什么?
【1】借款人本人需提前向贷款经办行预约业务办理日期;
【2】贷款人指定时间持个人有效身份证件、借款合同到贷款经办行确认提前还款方式及金额;
【3】经公积金中心与贷款经办行审核同意后，贷款人需向指定账户(一般为贷款还款账户)存入足额还款资金;
【4】贷款经办行办理提前还款。
因各地公积金管理中心要求有所不同，公积金委托贷款提前还款方式存在一定差异，比如天津市规定农业银行的公积金贷款(纯公积金贷款和组合贷款中的公积金部分)提前还款不再到贷款银行办理，职工只需将还款资金提前存入还款代扣卡，携带本人身份证就近选择到任何一家公积金中心网点都可办理，当时办结。
若是需要在农业银行办理公积金贷或者是提前还款的业务，应提前向贷款银行或市公积金中心客服电话咨询应提供的材料，确保携带的资料齐全无误，以便快速的通过审批。
一、农行商业贷款能否转公积金贷款
如果是在农行办理的住房贷款，已经办理商业贷款可以将贷款类型改变为公积金贷款，也可以使用公积金来还月供。要求如下1、原住房贷款应没有不良还款记录，原为商业贷款的应已偿还一年以上且原贷款银行同意办理转公积金贷款。2、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息一：贷款转公积金贷款需提供哪些资料？1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；4．原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；5．由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；7．原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。由于“商转公”是借公积金的钱提前偿还银行贷款，用商业贷款购房是借款人的自愿行为，一般办理商业贷款时房产已抵押给银行。因此，商业贷款尚未结清，房屋抵押权属仍为银行，而未结清贷款前，银行不允许其解押，房产就不能重新向公积金抵押，从而制约公积金发放贷款。由于公积金贷款不允许采用公司担保后，抵押权转换更加困难。公积金与银行无隶属关系，无权要求银行必须配合转换抵押权，故只能协商合作银行开展该业务。所以商业贷款转为公积金贷款的，都以本地区实际情况为准。
二、农行商业贷款能否转公积金贷款？
你好，如果能够通过的话。可以在农业银行把商业贷款改成公积金贷
三、农业银行商业贷款可以转公积金贷款吗?
需要多少，我这里通过签订合同办理借款的，需要吗？
四、南昌农业银行可以办理商转公吗？
南昌农业银行可以办理商深圳农业银行转公积金贷款流程转公。
商业贷款可以转成公积金贷款需要在公积金中心指深圳农业银行转公积金贷款流程定的银行办理,如果当地公积金中心指定是农业银行办理,就可以。
农行公积金贷款申请流程:
一、农行公积金贷款申请条件:
1.连续缴存住房公积金12个深圳农业银行转公积金贷款流程月以上。
2.购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立购房合同。
3.具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。
4.同意以贷款所购住房价值全额作为抵押,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请深圳农业银行转公积金贷款流程人提供承诺担保。
二、农行公积金贷款申请人需要提供的资料:
1.申请人填写借款申请表;
2.申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);
3.还款能力证明和首付款凭证原件;
4.具有法律效力的房屋买卖合同原件;
5.住房公积金储蓄卡及申请人名章;
6.当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。
三、农行公积金贷款申请流程:
1.贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,提供有关证明材料。
2.签订借款合同:借款人与住房公积金管理,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。
3.签订抵押合同:抵押人(借款人)和抵押权人(住房管理)签订《住房抵押合同》并办理公证。
4.办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明
5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》
6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金代为办理抵押房屋权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理收执保管
7.借款合同,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款
8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理注销抵押物,并退还给贷款者
以上是农行公积金贷款操作的基本流程,由于各省市住房公积金管理有所不同,所以农行公积金贷款具体申请条件和流程还需要参照当地住房公积金管理委员会和农业银行的具体规定。
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