深圳专业贷款
1307785153713077851537房地产市场也呈现出火爆态势。在深圳这座繁华的国际化大都市，越来越多的企业纷纷加入购房大军。面对高昂的房价，企业如何贷款买房成为了一个亟待解决的问题。本文将为您揭秘深圳企业贷款买房的融资渠道与策略。
一、深圳企业贷款买房的融资渠道
1. 银行贷款
银行贷款是深圳企业贷款买房的主要融资渠道。企业可以通过以下方式申请银行贷款：
（1）个人住房公积金贷款：适用于有公积金账户的企业员工，贷款额度相对较高。
（2）企业公积金贷款：适用于企业本身有公积金账户，贷款额度相对较高。
（3）商业贷款：适用于无公积金账户的企业，贷款额度相对较低。
2. 房地产开发商融资
部分房地产开发商为了吸引企业购房，会提供一定的融资优惠政策。企业可以通过以下方式获取开发商融资：
（1）团购优惠：开发商针对企业团购购房，提供一定的折扣或补贴。
（2）分期付款：开发商允许企业分期付款，降低购房压力。
3. 非银行金融机构贷款
除深圳企业靠什么贷款买房了银行贷款，企业还可以通过以下非银行金融机构获取贷款：
（1）小额贷款公司：为企业提供短期、小额贷款。
（2）融深圳企业靠什么贷款买房资租赁公司：为企业提供融资租赁服务，降低首付比例。
（3）互联网金融平台：如P2P、消费金融等，为企业提供贷款服务。
二、深圳企业贷款买房的策略
1. 合理选择贷款方式
企业应根据自身实际情况，合理选择贷款方式。如无公积金账户，可选择商业贷款；如有公积金账户，可选择个人住房公积金贷款或企业公积金贷款。
2. 优化贷款结构
企业应优化贷款结构，降低融资成本。如通过组合贷款、转按揭等方式，实现低成本融资。
3. 严格审查贷款用途
企业申请贷款时，应严格审查贷款用途，确保贷款资金用于购房。避免贷款资金被挪用，影响企业信用。
4. 合理规划还款计划
企业在申请贷款时，应合理规划还款计划，确保按时还款。如提前还款、等额本息还款等方式，降低还款压力。
5. 关注政策动态
企业应密切关注国家及地方政策动态，了解贷款政策变化，及时调整融资策略。
深圳企业贷款买房的融资渠道丰富多样，企业应根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。合理规划贷款结构、严格审查贷款用途、关注政策动态，以确保贷款购房的顺利进行。在购房过程中，企业还需保持良好的信用记录，为未来的融资打下坚实基础。
深圳贷款购房需要满足哪些条件：
1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产。
2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明）、社保卡及近一年社保清单。（无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件）。
深圳购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各深圳企业靠什么贷款买房1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
1、公积金贷款：对于在深圳连续缴存公积金满一定期限的人来说，用公积金贷款买房是最好的选择。目前深圳企业靠什么贷款买房，办理深圳公积金贷款买房的条件包括：申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；首付购（建）房款不低于规定比例；按规定提供贷款担保；具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款等。
2、组合贷款：若公积金贷款额度不足以支付房款，剩下的房款能用商业贷款来解决，这种贷款模式就是“组合贷款”。组合贷款的方式既利用了自己已经缴存的公积金额度，也充分弥补了公积金额度不足的缺陷。
3、商业贷款：如果购房者在深圳没有缴存公积金，或者没有达到使用公积金的条件。那么，在此种情况下，购房者可以选择商业贷款。
贷款基本条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。深圳企业靠什么贷款买房
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录深圳企业靠什么贷款买房符合各产品准入要求。
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
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